반응형 세법꿀팁2 부동산 양도소득세 줄이는 방법(부부간증여필수) 부동산 양도소득세 줄이기 매도시기를 분산해라 양도소득세는 누진세율을 적용한다. 1년에 여러 개의 부동산을 양도하면 모든 차액을 합산한 다음 누진세율을 적용해서 양도차익의 세율을 결정한다. 따라서 같은 기간 내 부동산을 여러 번 파는 것은 양도소득세 부담으로 이어진다. 양도소득세 과세표준 구간을 한 단계만 올라가도 소득세율 차이가 크기 때문이다. 여기에 양도소득세가 중과되는 지역의 고가 매물을 양도한다면 세금으로 양도 차익의 대부분을 납부해야 할 수도 있다. 따라서 양도시기를 분산하기만 해도 세금을 크게 절약할 수 있다. 각종공제를 활용해라 양도소득세는 조건에 따라 세율이 많이 달라지고 공제 항목도 많아 잘 알아두면 절세 효과를 높일 수 있다. 우선 장기보유 특별공제에 대해 알아보자. 3년 이상은 보유해야.. 2021. 11. 23. 알아야할 세법(부동산투자세법) 부동산투자시 세법은 기본으로 알아야한다. 1. 부동산 거래는 6월 1일이 중요하다 부동산을 매매하기 전 6월 1일을 꼭 확인하자. 보유세에 해당하 는 재산세는 1년에 2번 내는데 주택분은 7월, 토지분은 9월에 부과된다. 재산세 부과 기준일은 6월 1일이기에, 잔금을 치를 예정 이라면 재산세 부과 기준일인 6월 1일을 염두에 두고 자신에게 유리한 쪽으로 잔금일을 정하는 게 좋다. 6월 1일에 부동산을 매매한 경우 등기부등본상의 집주인인 매수자가 재산세를 납부하게 된다. 이때 부동산 취득날짜는 잔금 지급일과 등기일 중 빠른 날이 적용되는데, 6월 1일에 등기를 등 록하지 않았어도 잔금을 치렀다면 매수자가 재산세를 부담해야 한다는 의미다. 이 때문에 매도자와 매수자 간 의견 조율이 중요하다. 2. 다.. 2021. 11. 23. 이전 1 다음 반응형
