확정일자 받는 방법, 인터넷 등기소

확정일자 인터넷등기소

 

 

 

 

확정일자 받는 방법, 인터넷 등기소

 

 

확정일자가 얼마나 중요한지는 수십번 말해도 또 말해야 합니다.

내 전세금을 지키는 방법이고, 전입과 확정일자를 기준으로 대항력이 생기기 떄문에, 

특히 사회초년생은 꼭 해야합니다.

 

부동산에서 계약을 하고 나서 확정일자를 받으셔야 합니다. 라고 말하지만, 우리는 차일피일 미루는데 바로 인터넷을 이용해서 확정일자를 신청할 수 있습니다. 아니면 부동산 공인중개사와의 계약이후 바로 전입신고를 부탁하셔도 됩니다.

 

 

https://www.iros.go.kr/

대법원 인터넷등기소

 

확정일자는 전입신고화 함께 익일 9:00부터 효력이 발생합니다.

그래서 전세사기들의 수법은 주로 금요일에 계약을 하고 내가 등기부등본에 확정일자를 넣기전에 빠르게 선순위를 넣고 전세계약을 한 당사자는 주말이후에 하는 그 시차를 이용하기도 합니다.(그래서 되도록이면 금요일은 계약을 하지 마시기 바랍니다)

 

하지만, 인터넷으로 계약후 바로 신청을 한다면 신청일 시간 기준으로 유리하게 작용할 수 있습니다.

 

인터넷등기소는 회원가입과 인증서가 필수입니다.

 

 

 

 

인터넷 등기소 확정일자 신청방법

 

 

1. 확정일자 신청 및 발급을 위해서는 인터넷 등기소 회원가입이 되어야하며, 개인 확인을 위한 실지명의 확인 가능한 인증서가 필요하다. 

 

2. 전자화문서로 첨부가 가능한, 주택임대차계약서 원본을 제출해야합니다. 

 

3. 확정일자 온라인신청은 주택임대차계약만들 대상으로 한다. 상가임대차계약은 온라인신청이 불가능하다.