
코람코자산신탁
국내 민간 리츠 1위 운영사 코람코자산신탁에서 운용합니다.
공매할때 가끔나오는데, 민간 리츠 1위 회사라고 합니다.

현재 주식시장에 두개의 리츠를 상장시켰으며, 좋은 수익률을 주고있습니다.

이번리츠는 여의도이 하나금투자빌등을 기초자산으로 하여 공모를 합니다.
대표적인 여의도 금융센터내의 빌딩으로 하나그룹사와 3m 인텔등의 우량임차인이 입주해있습니다.


이자대방수익률은 연환산 6%인데 상당히 높습니다.
작년에 상장한 미래에셋글로벌리츠도 6%대였는데 27년까지 예상되었던 것에 비해
현재 자료에는 25년까지 배당을 예측해놨습니다.
그 이유는 바뀔 수 있다고 예측을 하고있는거 같습니다.


타 여의도 빌딩 임대료에 비해서 아직 10.5%가량의 추가 상승할 수 있습니다.
공실률은 줄고 있고, 서울시내의 오피스 건축이 현재 최소량인것도 호재입니다.
또한, 현재 용적률이 남아있기때문에
추가적인 증축이 남아있습니다.
종로나 홍대의 주요빌딩들이 저층부 수직증축을 현재 많이 하고있습니다.



기관932곳이 참여
794.90:1

신청수량기준 의무보유확약비율 16.5%
코람코더원리츠 청약내용
리츠는 100% 비례배정방식입니다.
작년에 드물게 미래에셋글로벌리츠가 균등배정을 했었는데 흔치 않는 예시입니다
하나금융투자와 삼성증권두곳에서 동일하게
2,925,000주를 공모합니다.
예상시가총책은 약 2020억입니다.
총고모금액 약975억
청약일 3월2일~3월3일
환불일 3월 7일
당일 유통주는 공모시 기관투자자와 일반투자자 물량인 19,500,000주입니다.
48.27%의 물량입니다.
그중 기관투자자 물량인 19,5000,000의 16.5%가 의무확약으로 되어 있습니다.

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