리츠분리과세제-배당세금, 종합소득세

주요상장리츠

 

 

리츠에 대한 관심이 많아지고 있습니다.

우량자산을 가진 리츠들이편입되고 있습니다.

 

 

[시그널] 코람코더원리츠, 기관 청약에 54.3兆 뭉칫돈 몰렸다

코람코더원리츠는 지난 22~23일 양일간 국내외 기관 투자자를 대상으로 수요예측을 진행한 결과 역대 상장 리츠 중 두 번째로 높은 경쟁률인 794.9:1을 기록했다고 24일 밝혔다.

이번 수요예측에는 국내외 932곳 기관이 참여해 108억5038만9000주를 신청했다. 주당 공모금액은 5000원으로 전체 규모는 54조3000억 원 수준이다. 프리IPO를 포함해 국내 대표 기금 및 공제회들이 들어왔으며 해외에서도 119곳이 참여했다.

 

리츠분리과세제도 

 

 

공모리츠에 우량한 신규자산 공급, 투자유인확대, 다양한 상품개발 및 수익성 개선을 위해

규제를 완화하였는데 이중 리츠에 대해서도 세제혜택이 있었습니다.

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1) 2021년 12월 31일까지 투자하는 경우

2) 금액은 5천만원까지만

3) 배당소득에 대해 종합소득과세표준에 합산하지 않고 9.9% 세율 적용

(우리가 흔히 말하는 배당금 세금은 15.4% 로, 해당 세금을 제외하고 입금됩니다)

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고로, 배당을 위해 리츠주를 구매할 경우 리츠분리과세제도를 활용해야

조금이라도 합법적으로 절세 할수 있다는 이야기

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리츠주 배당으로 500만원 수령시 내야할 세금은.

1) 15.4% 시 - 77만원

2) 9.9% 시 -49.5만원

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500만으로 가정시 27.5만원 차이

배당 100만원당 5.5만원 차이

배당 10만원당 5500원 차이

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귀찮지만 하면 어쨋든 돈 버는 길이니.. 리츠주 관심있으신분들은 꼭 만드시길..

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만드는방법은 증권사마다 상이하지만, 계좌를 추가로 트시고 해당계좌에 리츠주를 몰아넣고

전화로 리츠분리과세 하려고 하니 계좌지정해달라고 해달라고 하면 끝입니다. 해당 증권사에 문의해서 빠르게 지정하시면됩니다.

 

다만NH와 한투는 리츠전용계좌로 분리되지 않습니다.

 

신청한 경우 3년 의무보유입니다.

 

 

 

 

종합소득과세표준

 

우리가 이자소득, 배당소득, 사업, 근로, 기타 소득의 총합에서 필요경비를 제이하고 수입합계에서 소득공제를 한 금액을 이야기 합니다.

 

과세표준에 따라서 세율이 달라지고, 누진공제액이 달라집니다.

 

주식에서 배당금액이 연간 2000만원 이상인 경우에는 종합소득과세 합산대상이됩니다.

합산이되면 세금이 확늘어나게되죠. 

 

단. 리츠분리과세제도를 아용하면 리츠 배당소득이 2천만원 이상이여도 종합과세 대상에 포함이 되지 않습니다.